大庆房子抵押贷款要求|红本抵押贷款-具体需要多久

在大庆房屋抵押贷款的要求以及红本（即已办理完毕房产证，可上市交易的房屋）抵押贷款所需时间，可以归纳如下：

一、房屋抵押贷款要求

1、借款人资格：

具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）至65周岁（部分银行要求不含65周岁）之间。

持有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）。

在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明。

2、收入与信用：

具有稳定、合法的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。

3、贷款用途：

贷款用途需明确，且符合法律、法规及有关规定。

承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他法律、法规明确规定不得经营的项目。

4、抵押物要求：

抵押房产需持有房地产证，产权明晰，可上市流通。

银行可能对抵押物的价值进行评估，并要求贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的一定比例（如二分之一）。

5、其他要求：

可能需要在银行开立个人结算账户。

满足银行规定的其他条件。

二、红本抵押贷款所需时间

红本抵押贷款所需时间因银行流程、借款人资料准备情况等多种因素而异，但通常包括以下几个阶段：

1、准备资料与面签：借款人需要准备完整的贷款资料，包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产的产权证等，并前往银行进行面签。这一阶段通常需要1-2天时间。

2、银行审批：银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。审批过程中，银行可能会要求补充资料或进行现场调查。这一阶段的时间因银行内部流程而异，通常需要3-7个工作日。

3、抵押登记：审批通过后，借款人需要将抵押房产的产权证书交银行收押，并前往国土局办理抵押登记手续。这一阶段通常需要3-5个工作日。

4、放款：完成抵押登记后，银行会将贷款金额划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位账户。这一阶段的时间因银行内部流程而异，但通常在办理完抵押登记手续后的1-3个工作日内完成。

综上所述，红本抵押贷款从准备资料到放款，通常需要1-2周的时间。但具体时间可能因银行流程、借款人资料准备情况等因素而有所差异。因此，在申请贷款前，建议借款人提前咨询银行了解具体流程和时间要求。